Часто встречаются случаи, когда земельный участок приобретается с одним целевым назначением, а фактически его собственник или землепользователь в силу различных причин использует этот земельный участок в других целях, то есть не по назначению, определенному в соответствующих документах. В связи с этим возникает вопрос: как можно изменить целевое назначение земельного участка?

Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление в акимат по месту расположения участка.

Куда необходимо подать заявление?

Заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка физические и юридические лица подают полную информацию в заявлении:

1. через филиал Государственной корпорации "Правительство для граждан";
2. посредством веб-портала «электронного правительства».

Необходимая информация

В заявлении указываются следующие сведения:

• кадастровый номер земельного участка;
• запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
• площадь земельного участка;
• номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок;
• ИИН заявителя;
• ФИО полностью;
• Адрес земельного участка

К данному заявлению прикладывается акт оценки земельного участка, утвержденный уполномоченным органом.

При рассмотрении заявления на изменение целевого назначения земли акимат вправе запросить у собственника земли или землепользователя дополнительные документы, подтверждающие необходимость изменения целевого назначения.

Порядок изменения

Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в следующем порядке:

1. принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;
2. определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению;
3. согласование заявления об изменении целевого назначения земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
4. подготовка заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного Кодекса Республики Казахстан;
5. составление земельно-кадастрового плана земельного участка в случае изменения целевого назначения земельного участка, расположенного в черте населенного пункта, для целей строительства;
6. принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка.

Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю, выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.

Дополнительная информация

В случае необходимости выкупа земельного участка нужно подать акт кадастровой стоимости земельного участка.

При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, под иные цели, по которым предусмотрено платное предоставление земельных участков, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, предусмотренную законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения.

При изменении целевого назначения, за исключением земель, изъятых для государственных нужд, земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также сельскохозяйственного использования в пределах черты населенного пункта для использования его в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, собственник указанного земельного участка обязан выплатить в бюджет сумму, равную разнице между кадастровой (оценочной) стоимостью, предусмотренной законодательством Республики Казахстан для измененного целевого назначения, и ценой, по которой этот участок ранее был приобретен у государства.